什么是類別墅?其實類別墅是介于別墅和高級公寓之間的一種住宅形式，是別墅的一種延伸。類別墅在設計建造時，與別墅一樣都強調優美的居住環境，以此為人們提供舒適的家居空間。但與別墅不同的是，類別墅除了強調個人的居住生活空間外，還注重營造特定的鄰里生活。大多數別墅都是獨門獨棟的，且面積寬敞，人們可以有著較大的生活空間。但面積過大也會帶來一個不利因素，那就是鄰里之間的關系會比較淡漠，不夠親密。類別墅的出現就是在保證人們能夠享受到居住在別墅里的舒適生活體驗的同時，擁有和諧親密的鄰里關系。

　　與獨立別墅相比，類別墅有哪些優點呢?主要有這幾點優點：

　　(1)土地利用率高

　　與別墅相比，類別墅占地少，但人們居住在其中的體驗完全不輸別墅，且相同面積大小的土地，類別墅的土地利用率更高，也更環保。

　　(2)價格經濟實惠

　　在面積大小相同的前提下，類別墅的總價要比獨立別墅更低，更經濟實惠，性價比也更高。

　　(3)設計緊湊合理

　　類別墅的戶均面積一般都控制在200平方米以內，房型設計緊湊合理，檔次功能更高，且劃分得更加人性化。另外，類別墅的大部分單位都是平層化，生活起來更方便。

　　類別墅分類

　　根據外形來分，類別墅可以分為以下這幾個類別：

　　(1)類聯排別墅

　　類聯排別墅是指由三個或三個以上的單元住宅組成的類別墅。這種類別墅一般是由一排二至四層聯結在一起，戶戶聯成一排，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。

　　(2)類雙拼別墅

　　類雙拼別墅是指兩個單元住宅組成的類別墅。這種類別墅降低了降低了社區密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。但這種別墅也有缺點，即價格較高，很多雙拼別墅的價格基本上能跟獨棟別墅的價格差不多了。

　　(3)類疊加別墅

　　類疊加別墅一般是指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式住宅。這種類別墅依托于市區繁華生活，占據了社區的重要位置，具有很多優勢。但同樣有缺點，那就是不太親近自然，并對入戶花園和露臺的依賴比較強。