商戶公寓的面積比較小，單價也比較便宜，月供比較低。商戶公寓可以用作自住，也可以用作注冊公司。周邊的生活配套更加的高檔。商戶公寓的拆遷時間比較短，換房的時間可以優先。公寓一般住的都是單身族、企業白領，整體的人群素質都比較高，并且，周邊的配套十分齊全，購物和逛街、飲食都十分方便，物業的管理也更加規范和到位。公寓的面積比較小，總價低，適合用來投資，也適合用來過渡。同時，公寓附近的商鋪結構配比比也比住宅的商業配比更加地合理。因此，很快也可以形成以小區為中心的商業氛圍，用來吸引人氣。人氣高了，利潤率必然也就會高上去了。

　　(1)附近有地鐵。地鐵日益成為了人們出行的主要交通工具。因此，對于有遠見的投資者來說，地鐵就成為前景十分看好的投資商品。商戶公寓由于配套的交通和產業還未成熟，因那么價格就會相對低廉。但是，如果商戶公寓所在的區域有未來，有發展的潛力，那么，這個地段有地鐵的建設規劃，同樣是值得投資的，并且它們的回報率會更高。

　　(2)評定一個商戶公寓樓盤是否有投資的潛力的重要指標之一就是商戶公寓的周邊是否具有醇熟的商業。選擇租公寓住的人，會更加地看重周邊的配套設施是否是齊全的。投資這些地方的公寓，雖然前期的投入成本會比較高，但是，預期的租金也會比較高。

　　(3)選擇品牌的商戶公寓的開發商，注重品質。開發商的品質是一種軟實力，是商戶公寓租值可以上漲的關鍵原因。

　　(1)首選旺地。有錢租商戶公寓的人，會更加的注重公寓周邊的配套和交通，比如是否靠近公交站、超市和豐富的食肆和商場等等。目前，投資回報率最高的商戶公寓房項目大多集中在市中心。

　　(2)看物管和開發商。由于購買商戶公寓，基本上是一種長線的投資，因此，商戶公寓的開發商的實力和物業服務的公司的管理水平，也是決定租值的關鍵原因之一。

　　(3)最好配齊家具家電。投資客之所以買商戶公寓型的產品，也有一方面是因為這類產品有基本的裝修，不用太費心搞室內的裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心進行打造和設計的，再配上家具和家電，就更利于吸引高端的租客過來了。

　　(4)看區域規劃前景。一些位于未來商務區的商戶公寓產品，由于配套交通和產業還沒有成熟，價格會相對低廉一些。但是，在購買之前，一定要先研究好區域和規劃，比如產業支持、交通、是否有足夠的高端租賃群體等等。