(1)包括保修項目內容有哪些以及保修的范圍有哪些；

　　(2)保修期有多長；

　　(3)保修責任怎么算；

　　(4)保修金的支付方法。

　　發包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等法律法規，協商一致后對工程共同簽訂工程保修書。

　　一、工程保修內容和范圍

　　在工程保修期內，承包人應按照相關法律法規等制度和雙方約定內容，承擔本次工程保修責任。保修范圍包括建筑裝飾裝修工程、建筑電氣工程以及雙方約定的其他項目。

　　二、質量保修期

　　根據《建設工程質量管理條例》及相關規定，雙發約定本工程的保修時間如下：

　　1.裝修工程為二年；

　　2.電氣工程為二年；

　　3.其他項目保修期限約定為：保修期為總承包工程竣工證書發出/實際竣工日期后的24個月。

　　三、保修責任

　　1.屬于保修范圍、內容的項目：

　　2.緊急搶修事故：

　　3.涉及結構安全的質量問題：

　　4.保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔(可約定保修金為施工工程的3%上下)

　　五、其他方面

　　1.雙方約定的其他工程質量保修事項。

　　2.保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后十五天內無息退還。

　　本工程保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人：(公章)

　　法定代表人或委托代理人：                            

      　年     月     日

    承包人：(公章)

    法定代表人或委托代理人：

        年     月     日

　　工程名稱：

　　工程地址：

　　客 戶：

　　聯系方式：

　　根據國家建設部有關規定，裝飾裝修工程項目的保修期為二年。

　　該裝飾裝修工程項目自竣工驗收之日 年 月 日起，在正常使用條件下，做出如下保修承諾：

　　一、在保修期內出現的質量問題(可能出現的問題修理及相關費用說明)：

　　二、超過保修期出現的質量問題(可能出現的問題修理及相關費用說明)：

　　三、施工合同范圍外的質量問題(可能出現的問題修理及相關費用說明)：

　　四、由于地震等不可抗力造成的質量問題(不承擔經濟和法律責任)：

　　五、本保證書作為 的附件，與合同具有同等的法律效力。

　　公司名稱：

　　聯系人：

　　電 話：

　　日 期：