房屋拆改并不是想當然進行的，需要對房屋情況綜合考慮，包括房屋的設計標準、材料要求、施工質量及房屋結構等。拆改時業主不要只關注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。

　　一.“磚混結構”的建筑拆改，預制板墻一概不可拆除，且不能開門和開窗。尤其是承重墻，是千萬不能輕易拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因為也可能承擔房屋的部分重量。可以拆改的墻有，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需要承擔房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。

　　二.門框不宜拆改。因為門框是嵌于混凝土中的，若是進行拆改，將會對房屋架構造成破壞，安全系數會隨之降低，且重裝門框也很難。

　　三.陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險。

　　四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。

　　五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設管線之時，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽臺欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因為陽臺為懸挑結構，這也是受力狀態最不利的結構。

    房屋拆改費需要結合當地的標準，以及房屋本身的情況來核算。具體的約定還需要當事人雙方協商約定。

*****房地產開發公司：

　　本人是******9幢102室營業房的業主，因本人要求將9幢102室的供水管線經過9幢101室改造接通，現作出如下承諾：

    1.供水管線改造接通方案應通過貴司審查，改造相關的一切費用由本人承擔。

    2.供水管線如出現滲漏等損壞，本人承諾及時修復并承擔相應的損失。

    3.如由于供水管線滲漏等原因造成相鄰房屋損壞等，由本人負責修繕并承擔因該管線滲漏造成的一切經濟損失。

　　                                                                           承諾人：*******

                                                                                     ****年**月